Если хочется собственный дом, а денег совсем нет и жилье отсутствует, путей решения этой проблемы не так много. Тем не менее, они есть. Главное — составить план и знать, с чего начать.
Свой дом, если нет накоплений — мечта или реальность?
Если отсутствует квартира, которую можно было бы продать, или другое имущество, жить негде, а свой собственный дом хочется, возникает ощущение патовости ситуации. Тем не менее, варианты есть.
Вообще, тут 2 пути — кредит или возведение дома собственными силами. Хотя последнее требует больших трудозатрат и специфических знаний, а также определенного запаса денег, которого хватило бы на покрытие основных расходов. Но в любом случае, первое, что нужно сделать — составить план и расставить приоритеты.
Подбор типа дома
Сперва решают, для чего строят дом — постоянного проживания либо в качестве дачи. Это важно, так как план строения, технология его возведения, материалы — все это отличается. Да и стоимость будет разной.
Подбор участка
Здесь учитывают и фактические, и юридические нюансы:
- определяют рельеф участка;
- уточняют границы территории;
- узнают про коммуникации — подведены ли, какие и можно ли оные обеспечить, если их нет;
- уточняют подъезды — насколько удобно добираться к месту;
- определяют месторасположение — чем ближе к населенным пунктам, тем дороже;
- смотрят документы собственника — их обязательно надо проверить.
Внимание!
Надо удостовериться в дееспособности продавца, узнать — есть ли у того супруг(а) дети, проверить, нет ли обременения и долгов на участке.
Выбор материалов, проектирование и подсчет расходов
В первую очередь считают стоимость материалов, выбирая их в соответствии со своими планами на дом, климатом региона. Самые дешевые варианты — газобетон и каркасные конструкции. При этом их можно назвать универсальными.
Когда материалы выбраны, определяются с проектом. Лучше всего купить готовый. Затем требуется получить разрешение на строительство. Для этого необходимо:
- Получить выписку ЕГРН.
- Иметь градостроительный план территории.
- Оформить схему размещения планируемых строений.
- Иметь документ с описанием будущего дома, если территория охраняется государством либо имеет историческую ценность.
Внимание!
После всего вышеперечисленного следует этап закупки материалов и непосредственно строительства. Можно нанять специалистов, но если денег на них нет, то стоит ограничиться собственными силами.
Осознание того, что свой дом — это необходимость, а не сиюминутная прихоть — главный этап. Если все сложности, которые перечислены, не смущают и не останавливают, а желание иметь собственный дом — взвешенное и непреодолимое, стоит приступать к поиску денег и далее по списку.
Финансы, в целом, не проблема — взять кредит под строительство дома возможно. Главное — внимательно ознакомиться с условиями программы кредитования, чтобы не попасть в просак, и не экономить на материалах. Так получится построить свой дом не только быстро и с разумными тратами, но и получить добротное и, что самое приятное, собственное жилье.
